哈爾濱黃房子街區(qū)如何發(fā)展？

大江東啟

哈爾濱市道里區(qū)有中央大街和索菲亞教堂作為標(biāo)志性景點來拉動文旅經(jīng)濟(jì)，道外區(qū)有中華巴洛克街區(qū)。南崗區(qū)原有熱鬧的秋林商圈，但現(xiàn)在不景氣，最近推出了黃房子街區(qū)，一時成為網(wǎng)紅打卡地，但能否真正拉動南崗區(qū)文旅經(jīng)濟(jì)，能否持續(xù)發(fā)展，還得拭目以待。 在哈爾濱成為旅游熱點城市的當(dāng)下，各個主城區(qū)都有游客必去的旅游熱點打卡地?；▓@街歷史文化街區(qū)所在的南崗區(qū)卻沒有旅游熱點，主要原因是南崗區(qū)歷史建筑眾多卻分布在不同區(qū)域，不夠集中，沒有形成集群效應(yīng)，宣傳效果也未達(dá)到理想的狀態(tài)。南崗區(qū)唯有花園街歷史文化街區(qū)具備景點集中、特色突出、歷史厚重、文化加持等眾多與眾不同之處。<h1> 所以，南崗區(qū)推出了花園街黃房子歷史文化街區(qū)。</h1> 所謂“黃房子”是指當(dāng)年修建中東鐵路時為鐵路職工修建的職工住宅，“黃房子”采用俄羅斯田園建筑風(fēng)格，建筑外墻被涂成黃色與白色相間，以黃色為主，年長的當(dāng)?shù)厝朔Q它們?yōu)椤疤K聯(lián)房”“鐵路房”，年輕人則習(xí)慣叫它們“黃房子”。 花園街歷史文化街區(qū)位于哈爾濱市南崗區(qū)中心地帶，因街心花園得名，原為中東鐵路俄國員工住宅區(qū)，2006年被哈爾濱市政府認(rèn)定為歷史文化街區(qū)，2011年，花園街“黃房子”街區(qū)住戶整體搬遷。2013年被列入國務(wù)院不可移動文物名錄，2020年被黑龍江省人民政府批準(zhǔn)為第一批歷史文化街區(qū)。街區(qū)內(nèi)共有10余處歷史遺址和68棟俄式保護(hù)建筑。還有291棵胸徑50厘米以上的百年榆樹，是哈爾濱市內(nèi)俄式建筑和古樹名木比較集中的區(qū)域。附近還有哈工大博物館、哈爾濱鐵路博物館、黑龍江省博物館等多個著名景點?；▓@街歷史文化街區(qū)是哈爾濱百余年的歷史遺存，對解讀城市早期風(fēng)貌具有重大歷史意義和研究價值。 <h1>花園街歷史文化街區(qū)分為10個街區(qū)，占地32.84公頃，由多條街道圍合而成。其中包括核心保護(hù)區(qū)（哈爾濱花園邨賓館）和建設(shè)控制區(qū)（9個街區(qū)）。建設(shè)控制區(qū)最著名的哈工大中俄聯(lián)合校園位于A、B、C區(qū)，占地面積7.47萬平方米，建筑面積約6.7萬平方米。</h1><h1> </h1><h1>D區(qū)占地面積2.5萬平方米、建筑面積0.34萬平方米。由哈城發(fā)投集團(tuán)負(fù)責(zé)規(guī)劃建設(shè)，正是當(dāng)紅的黃房子街區(qū)。</h1><h1> </h1> 花園街歷史文化街區(qū)D區(qū)不可移動文物、歷史建筑分布在位于黑龍江省人大常委會、花園邨賓館、新世界百貨、馬家溝河合圍區(qū)域，又以河溝街為界，分為南、北兩部分，總占地面積約23300平方米，總建筑面積約3400平方米。 <h1>2021年7月1日啟動的修繕工程對D區(qū)18棟中東鐵路時期建筑進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)，嚴(yán)格保持建筑原貌與環(huán)境協(xié)調(diào)。其中，被列為不可移動文物的建筑有3棟，而歷史建筑則多達(dá)15棟，其總建筑面積達(dá)到3280平方米。街區(qū)規(guī)劃定位為高端商業(yè)與科教文創(chuàng)融合園區(qū)，通過引入俄式西餐廳、俄式慢烤吧、主題咖啡店等，打造“俄羅斯風(fēng)情小院”，在院內(nèi)推出高品質(zhì)的“俄羅斯啤酒小鎮(zhèn)”，打造哈市特色休閑旅游的打卡新地標(biāo)，打造哈爾濱文化旅游窗口。</h1> 目前開發(fā)的花園街黃房子街區(qū)的D區(qū)也有一些自身的劣勢：1、18棟建筑分布在D區(qū)總體體量還是小了一些；2、每一棟房子在一般游客眼里又有較多的雷同之處；3、區(qū)域內(nèi)原本就沒有商業(yè)底蘊(yùn)，現(xiàn)在人為硬加上去的商業(yè)基本都是小商業(yè)，而且這些商業(yè)業(yè)態(tài)同質(zhì)化，與中央大街、道外中華巴洛克有相似之處，如西餐、燒烤、面包等等。4、區(qū)域內(nèi)的一些點綴花飾也與中央大街、道外中華巴洛克有雷同之處，好像設(shè)計師已經(jīng)技窮，弄不出什么新花樣。 總之這里作為一個休閑之地還是挺不錯的，但作為解決振興之地就有點力不從心。 如何突破并解決這些問題則是當(dāng)前發(fā)展的關(guān)鍵。 關(guān)鍵在于放棄追求“大而全”，轉(zhuǎn)而深耕“小而精”、“專而活”的發(fā)展路徑。 具體來說，有以下幾點建議：1. 深化文化體驗，打造“可帶走的記憶”· 開發(fā)微型博物館與主題民宿：利用部分建筑空間，設(shè)立介紹中東鐵路歷史或俄式建筑藝術(shù)的小型主題博物館。特別是，可將一些具備條件的“黃房子”改造為精品主題民宿，與商業(yè)街區(qū)不同，它保留了更強(qiáng)的居住社區(qū)氛圍，游客能體驗到一種更寧靜、更貼近歷史原真的“俄式風(fēng)情小院”生活，讓游客有機(jī)會“住進(jìn)歷史里”，延長停留時間。· 推出深度文化工坊：開設(shè)俄式面包烘焙、手風(fēng)琴體驗、傳統(tǒng)套娃繪畫等小型、互動性強(qiáng)的文化工坊。這類參與式項目能有效提升客單價，并成為獨特的旅游記憶點。2. 引入新業(yè)態(tài)，實現(xiàn)“白+黑”全時運(yùn)營· 吸引日間經(jīng)濟(jì)新形態(tài)：積極引入與街區(qū)調(diào)性相符的文創(chuàng)設(shè)計、獨立書店、咖啡實驗室、文化沙龍等業(yè)態(tài)。這不僅能吸引年輕消費(fèi)群體，也能讓街區(qū)在白天也保持活力。· 打造差異化“夜經(jīng)濟(jì)”：目前的啤酒屋是一個良好開端。未來可進(jìn)一步規(guī)劃庭院音樂吧、星空觀影、主題市集等夜間活動，與中央大街的夜游形成互補(bǔ)，打造南崗區(qū)獨有的靜謐、高雅夜生活體驗。 <h1>通過深化文化體驗、引入復(fù)合業(yè)態(tài)、智慧聯(lián)動和善用政策，完全有可能從一個“打卡點”升級為能讓游客慢下來、住下來、并反復(fù)回味的 “深度文化體驗?zāi)康牡亍?，從而以質(zhì)取勝，實現(xiàn)對南崗區(qū)經(jīng)濟(jì)更有效的拉動。</h1> 另外，還可以：1、開放花園邨，拆掉封閉的圍墻，使之融入花園街街區(qū)，在空間上解決D區(qū)體量小的問題。2、開放“哈工大中俄聯(lián)合校園”。 哈工大中俄聯(lián)合校園 哈工大中俄聯(lián)合校園 以下是隨手拍攝的黃房子街區(qū)的一些景點和商業(yè)、文化元素。